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沐川县人民政府关于发布实施沐川县城区和乡镇国有建设用地使用权基准地价的通知
发布时间:2020-12-10 信息编辑:沐川县 字体:【
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相关文件: 关于《沐川县人民政府关于发布实施沐川县城区和乡镇国有建设用地使用权基准地价的通知》的政策解读

各乡镇人民政府,县级各部门:

为进一步加强我县地价管理,引导土地市场健康发展,强化政府对土地市场的调控,规范我县地产市场,合理利用城镇国有建设用地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和政策的规定,我县于201812月启动城区和乡镇基准地价编制更新工作,现已全面完成,成果已分别通过省、市自然资源部门检查验收,现予以发布实施,并就沐川县城区和乡镇国有建设用地使用权基准地价有关事项通知如下:

一、基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别的商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地,根据估价有关规程,分别评估确定的某一估价基准日法定最高年期国有建设用地使用权的区域平均价格。基准地价是政府宏观调控土地市场、促进用地方式转变的重要手段,也是政府征收土地出让价款的重要参考依据。

二、本次公布内容包括:一是沐川县城区基准地价及土地级别与基准地价图,沐川县城区基准地价适用范围为沐川县城区建成区及规划区,土地级别范围及界线应以土地级别与基准地价图为准;二是除原沐溪镇、幸福乡以外的原十七个乡镇基准地价及土地级别与基准地价图,乡镇基准地价适用范围为场镇建成区及规划区,土地级别范围及界线应以土地级别与基准地价图为准。随着城市经济社会的发展,今后将适时对沐川县城区和乡镇基准地价进行更新和调整。

三、沐川县城区和乡镇国有建设用地使用权基准地价自公布之日起施行。凡涉及国有建设用地使用权出让、转让、作价出资入股、国有企业改制中土地资产处置等都以本次发布的基准地价为依据,合理确定土地价值,确保土地资产不流失。本次公布的土地定级估价范围以外的城市和场镇规划区的国有建设用地使用权,参照最末一级土地的价格执行。《沐川县人民政府关于调整更新实施沐川县城区和乡镇国有建设用地使用权基准地价的通知》(沐府发〔201111同时废止。

 

附件:1.沐川县城区土地级别与基准地价表

2.沐川县城区土地级别与基准地价图

3.原利店镇等十七个乡镇城镇土地级别与基准地价表、土地级别与基准地价图

 

 

 

沐川县人民政府

20201118

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

 

沐川县城区土地级别与基准地价表

 

           级   别

用   途

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

商服用地

元/平方米

2021

1468

1028

683

万元/亩

134.73

97.87

68.53

45.53

住宅用地

元/平方米

1661

1204

872

601

万元/亩

110.73

80.27

58.13

40.07

工业用地

元/平方米

/

368

277

238

万元/亩

/

24.53

18.47

15.87

公共管理与公共服务用地

元/平方米

1112

807

565

376

万元/亩

74.13

53.80

37.67

25.07

基准地价内涵

1估价期日

一九年一月一日。

2)土地开发程度

宗地外六通(通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路),宗地内场平(场地平整)。

3)使用年期

商服用地40年;住宅用地70年;工业用地50年;公共管理与公共服务用地:50年。

4)容积率

商服用地:2.0;住宅用地:2.0;工业用地:1.0;公共管理与公共服务用地:符合宗地规划设计条件。

5土地权利状况

权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制(公共管理与公共服务用地他项权利状况应符合相关法律法规约定)。

注:根据沐川县城市规划的工业用地布局,综合定级结果的一级范围为城市规划的工业限制区。工业限制区(一级工业用地)基准地价参照二级工业用地基准地价价格。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

附件3

 

原利店镇等十七个乡镇城镇土地级别与基准

地价表、土地级别与基准地价图

乡镇名

用途

级别

商服用地

住宅用地

工业用地

公共管理与公共服务用地

/m2

万元/

/m2

万元/

/m2

万元/

/m2

万元/

利店镇

I

879

58.60

792

52.80

276

18.40

598

39.87

II

594

39.60

546

36.40

242

16.13

404

26.93

III

383

25.53

364

24.27

230

15.33

260

17.33

舟坝镇

I

872

58.13

786

52.40

274

18.27

593

39.53

II

589

39.27

542

36.13

239

15.93

401

26.73

III

380

25.33

361

24.07

228

15.20

258

17.20

黄丹镇

I

867

57.80

782

52.13

272

18.13

590

39.33

II

586

39.07

539

35.93

238

15.87

398

26.53

III

378

25.20

359

23.93

227

15.13

257

17.13

永福镇

I

864

57.60

779

51.93

271

18.07

588

39.20

II

584

38.93

537

35.80

237

15.80

397

26.47

III

377

25.13

358

23.87

226

15.07

256

17.07

大楠镇

I

855

57.00

770

51.33

269

17.93

581

38.73

II

578

38.53

531

35.40

235

15.67

393

26.20

III

373

24.87

354

23.60

224

14.93

254

16.93

箭板镇

I

854

56.93

769

51.27

268

17.87

581

38.73

II

577

38.47

530

35.33

234

15.60

392

26.13

III

372

24.80

353

23.53

223

14.87

253

16.87

建和乡

I

710

47.33

633

42.20

266

17.73

483

32.20

II

444

29.60

422

28.13

222

14.80

302

20.13

新凡乡

I

643

42.87

573

38.20

254

16.93

437

29.13

II

402

26.80

382

25.47

221

14.73

273

18.20

富和乡

I

629

41.93

560

37.33

253

16.87

428

28.53

II

393

26.20

373

24.87

220

14.67

267

17.80

炭库乡

I

618

41.20

551

36.73

251

16.73

420

28.00

II

386

25.73

367

24.47

220

14.67

262

17.47

茨竹乡

I

614

40.93

548

36.53

219

14.60

418

27.87

II

384

25.60

365

24.33

192

12.80

261

17.40

凤村乡

I

600

40.00

534

35.60

218

14.53

408

27.20

II

375

25.00

356

23.73

191

12.73

255

17.00

底堡乡

I

597

39.80

531

35.40

217

14.47

406

27.07

II

373

24.87

354

23.60

190

12.67

254

16.93

高笋乡

I

590

39.33

527

35.13

212

14.13

401

26.73

II

369

24.60

351

23.40

188

12.53

251

16.73

武圣乡

I

584

38.93

521

34.73

211

14.07

397

26.47

II

365

24.33

347

23.13

188

12.53

248

16.53

海云乡

I

579

38.60

516

34.40

209

13.93

394

26.27

II

362

24.13

344

22.93

188

12.53

246

16.40

杨村乡

I

573

38.20

510

34.00

207

13.80

390

26.00

II

358

23.87

340

22.67

188

12.53

243

16.20

基准地价内涵

1)估价期日

一九年一月一日。

2)土地开发程度

宗地外六通(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯),宗地内场平

3)使用年期

商服用地:40年;住宅用地:70年;工业用地:50年;公共管理与公共服务用地:50年。

4)容积率

商服用地1.5;住宅用地2.0;工业用地1.0;公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件。

5)土地权利状况

出让土地使用权,商服、住宅、工业用地、公共管理与公共服务用地无他项权利限制,公共管理与公共服务用地他项权利状况设定应符合相关法律法规规定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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